Ver cómo la pintura se ahueca, caen desconchones de yeso o aparece salitre en la parte baja de las paredes no es un problema estético superficial. Es humedad por capilaridad: el agua del subsuelo asciende por los poros de los ladrillos y muros de carga como si fueran terrones de azúcar.
En Granada, con un nivel freático variable y abundancia de construcciones sobre terrenos húmedos (desde el casco histórico hasta la vega), pintar encima solo sirve para tapar el problema durante dos meses. En ImperFran cortamos el ascenso del agua desde la raíz mediante barreras químicas que secan los muros definitivamente.
Los materiales tradicionales de construcción (ladrillo, mortero, piedra) son porosos. Si la cimentación no cuenta con una barrera estanca eficaz o esta se ha degradado con los años, la tensión superficial del agua subterránea la empuja hacia arriba, alcanzando hasta metro y medio de altura.
Consecuencias directas de no intervenir a tiempo:
• Degradación estructural del muro: El agua disuelve las sales minerales del interior de la pared; al evaporarse en la superficie, las sales cristalizan y revientan el revoque y los ladrillos.
• Peligro en instalaciones eléctricas: El ascenso continuo de humedad alcanza enchufes y canalizaciones empotradas, generando cortocircuitos y riesgo de fugas de corriente.
• Ambiente insalubre y proliferación de hongos: La evaporación constante dispara la humedad ambiental interior, empeorando patologías respiratorias y acelerando la aparición de moho.
Para erradicar la capilaridad sin comprometer la estabilidad del edificio, el método más eficaz y limpio son las microinyecciones químicas de baja presión:
• Perforación perimetral calibrada: Se taladra una doble línea de orificios en la base del muro (cada 10-12 cm), inclinados ligeramente para asegurar la difusión completa del producto en el núcleo de la pared.
• Inyección de geles y resinas de siloxanos: Se introduce a baja presión un compuesto hidrófugo que reacciona con la humedad y la cal del soporte, polimerizando y creando una barrera impermeable horizontal infranqueable.
• Saneamiento y revoco transpirable: Se retira el yeso contaminado por sales y se sustituye por morteros macroporosos deshumidificantes que permiten que el muro termine de evaporar el agua residual sin romper la pintura.
Puedes consultar intervenciones similares realizadas por nuestro equipo en nuestros trabajos de impermeabilización.
Tapar la capilaridad con placas de pladur o capas de pintura plástica solo acelera el deterioro del muro por dentro. La única solución definitiva pasa por crear una barrera física o química infranqueable en la base del edificio.
Confía en ImperFran, porque analizamos el origen de la humedad en tu inmueble en Granada y aplicamos el tratamiento de inyecciones hidrófugas con garantía total de secado.
